Hobbit to dom parterowy. Kubatura domu nie obejmuje garażu. Bryła domu została urozmaicona trzema półokrągłymi lukarnami oraz trapezowym wykuszem, w którym zaplanowano jadalnię. Taras znajdujący się z tyłu domu jest zadaszony. Rozmieszczenie pomieszczeń w projekcie Hobbit zostało bardzo dobrze przemyślane. Jedną część domu tworzy strefa dzienna, drugą strefa nocna. Pomimo tego, że wszystkie pomieszczenia znajdują się na jednym poziomie, dom jest bardzo przestronny, szczególnie w strefie dziennej.

Parametry domu:

• powierzchnia netto (wszystkie pomieszczenia) 123,9m²
• powierzchnia użytkowa (bez pom. gosp.) 118,6m²
• powierzchnia zabudowy 147,0m²
• powierzchnia całkowita 147,0m²
• powierzchnia dachu 242m²
• kubatura 557m³
• kąt dachu 31^o
• wysokości pomieszczeń: parter 2,70m
  
• wysokość budynku 7,48m
• wymiary zewnętrzne budynku 12,85m x 14,40m
• minimalne wymiary działki 20,85m x 22,40m

Charakterystyka domu:

• skromny jednorodzinny dom parterowy, niepodpiwniczony
• przeznaczony dla 4-5 osób
• przestronny salon z kominkiem, 3 pokoje, kuchnia z aneksem jadalnym, 2 łazienki, garderoba i pomieszczenie gospodarcze (kotłownia)
• częściowo zadaszony taras

Proponowana technologia wykonania:

• ściany zewnętrzne tradycyjne trzywarstwowe oraz dwuwarstwowe docieplone od zewnątrz
• strop żelbetowy wylewany
• dach o konstrukcji drewnianej z pokryciem z dachówki ceramicznej, cementowej lub blaszanej