Hobbit III to kolejna wariacja ciekawego projektu domu parterowego. W projekcie tym uwzględniono garaż w bryle budynku. Choć powierzchnia domu jest mniejsza niż w macierzystym projekcie, to wykorzystano ją bardzo optymalnie. Kosztem mniejszej łazienki dla gości (brak prysznica), zmniejszenia powierzchni pomieszczenia gospodarczego i włączeniu jadalni do powierzchni kuchni, wygospodarowano miejsce na jeszcze jedną sporą sypialnię. Ważne jest to, że powierzchnia salonu nie uległa zmianie. Dobre zagospodarowanie przestrzeni sprawia, że dom choć jest mały posiada wszelkie elementy potrzebne do komfortowego mieszkania. Bryła budynku pozostała bez zmian, chociaż ograniczono liczbę półokrągłych lukarn.

Parametry domu:

• powierzchnia netto (wszystkie pomieszczenia) 128,5m²
• powierzchnia użytkowa (bez garażu i pom. gosp.) 105,3m²
• powierzchnia zabudowy 156,3m²
• powierzchnia całkowita 156,3m²
• powierzchnia dachu 242m²
• kubatura 578m³
• kąt dachu 31^o
• wysokości pomieszczeń: parter 2,70m
• wysokość budynku 7,48m
• wymiary zewnętrzne budynku 12,85m x 15,90m
• minimalne wymiary działki 20,85m x 23,90m

Charakterystyka domu:

• mały jednorodzinny dom parterowy z garażem jednostanowiskowym (istnieje wersja dwustanowiskowa), niepodpiwniczony
• przeznaczony dla 4-5 osób
• zaprojektowano reprezentacyjny salon z kominkiem, kuchnię z aneksem jadalnym, 3 sypialnie, garderobę, garaż i pomieszczenie gospodarcze (kotłownię)
• opcja: możliwość wykonania poddasza użytkowego

Proponowana technologia wykonania:

• ściany zewnętrzne dwuwarstwowe docieplone od zewnątrz i trzywarstwowe
• strop żelbetowy monolityczny
• dach o konstrukcji drewnianej z pokryciem z dachówki ceramicznej, cementowej lub blachodachówki