CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU

Projektowany budynek stanowi inwestycję realizowaną przez „Yuniversal Podlaski” Sp. z o.o. z siedzibą przy ul. Pięknej 3 w Białymstoku. 

Budynek mieszkalno-usługowy wielorodzinny z garażami podziemnymi i zagospodarowaniem terenu wraz z przyłączami. Projektowany budynek jest budynkiem średniowysokim, VI-kondygnacyjnym z fragmentem narożnikowym II-kondygnacyjnym, przekryty stropodachami. Konstrukcję zaprojektowano w technologii tradycyjnej, murowanej z elementami żelbetowymi. Budynek podpiwniczony - w części podziemnej znajdują się: miejsca postojowe, komórki lokatorskie oraz pomieszczenia gopodarcze i techniczne. W części parterowej budynku znajdują się lokale handlowo-usługowe zaś pozostałe kondygnacje nadziemne 2-6 są kondygnacjami mieszkalnymi.

Inwestycja spełnia wszystkie wymagania, o których mowa w art. 5 ust.1 Ustawy Prawa Budowlanego.

Powierzchnia zabudowy: 1043,07 m kw.

Powierzchnia użytkowa: 3991,89 m kw. (pow. netto – 5049,41 kw.)

Wysokość budynku: 20,64m – budynki zaliczają się do kategorii budynków średniowysokich

Ilość kondygnacji nadziemnych – 6

Ilość kondygnacji podziemnych – 1

OPIS TECHNICZNY

a) fundamenty

Płyta fundamentowa żelbetowa monolityczna z betonu B30 wodoszczelnego W6 pod budynkiem wg projektu konstrukcyjnego. Ławy, stopy i ścianki fundamentowe pod budynkiem wg projektu konstrukcyjnego.

b) ściany, słupy

Ściany konstrukcyjne kondygnacji podziemnej żelbetowe monolityczne gr. 25 cm; działowe z cegły ceramicznej „dziurawki” gr.12cm; 

Ściany zewnętrzne konstrukcyjne kondygnacji nadziemnych: Parter oraz część narożna II kondygnacyjna - (część handlowo-usługowa i na fragmencie mieszkalna): gr. 40 cm - część konstrukcyjna z bloczka i cegły silikatowej gr. 25cm na zaprawie cementowo – wapiennej + styropian frezowany gr.15cm + płyta elewacyjna włóknocementowa Euronit (gr. 12 mm na podkonstrukcji stalowej lub aluminiowej); kondygnacje nadziemne 2-6 - (część mieszkalna): gr. 40 cm - część konstrukcyjna z bloczka i cegły silikatowej gr. 25cm na zaprawie cementowo – wapiennej + styropian frezowany gr. 15 cm (na fragmencie 18 cm)

Ściany wewnętrzne konstrukcyjne i międzylokalowe: bloczki i cegła silikatowa gr.25cm.

Ściany działowe: silikatowe lub ceramiczne gr. 12cm i 6cm

Słupy i trzpienie żelbetowe monolityczne wykonać wg projektu konstrukcyjnego.

Osłony pionów sanitarnych i wentylacyjnych z cegły pełnej gr. 12 cm.

Obudowa szafek instalacyjnych na klatkach schodowych z cegły silikatowej grubości 6,5 cm.

c) stropy, płyty, nadproża, podciągi

Stropy żelbetowe, monolityczne – gr. 24 cm, 20cm, 18cm

Podciągi żelbetowe, monolityczne.

Nadproża, wsporniki, wieńce usztywniające żelbetowe, monolityczne.

Płyty balkonów i loggii żelbetowe, monolityczne. 

Balustrady balkonów i loggii żelbetowe, pełne z pochwytem stalowym malowanym proszkowo lub ze stali nierdzewnej. Na fragmentach loggii i balkonów zastosowano płyty szklane ze szkła bezpiecznego.

d) dach

Dach płaski kryty dwiema warstwami papy termozgrzewalnej.

e) schody

Zewnętrzne i wewnętrzne schody, podesty i płyty spocznikowe żelbetowe, monolityczne gr. 18cm. Biegi schodowe o szerokości 130 cm.

f) dźwigi 

Dźwig elektryczny firmy LIFT SERVICE B100AA ze zjazdem awaryjnym. Szyb windowy 165 x 245 cm żelbetowy o ścianach gr. 15cm.

g) wykończenie wewnętrzne

Garaż otwarty:posadzka betonowa gr. 10 -15 cm. Posadzka przemysłowa np.: Durobet. W kondygnacji podziemnej tynki cem.-wap. malowane farbą emulsyjną, tynki cienkowarstwowe malowane farbą akrylową

Lokale mieszkalne i handl.-usług.: tynki gipsowe, parapety marmurowe białe, instalacja domofonowa, pozostałe wykończenie mieszkań i lokali handl.-usługowych zgodnie z ustaleniami umowy o sprzedaż lokalu.

h) ślusarka

Pochwyty balustrad żelbetowych w loggiach ze stali kwasoodpornej lub stalowe malowane proszkowo. Balustrady klatki schodowej - pochwyty ze stali kwasoodpornej lub malowane proszkowo - RAL 7042. Elementy ślusarskie według indywidualnych projektów i rysunków szczegółowych.

i) posadzki

Posadzki klatek schodowych: parter - granit, inne kondygnacje - gres. Pozostałe wykończenie posadzek pomieszczeń wg uznania inwestora.

j) kominy

Ponad płaszczyzną dachu kominy obmurowane z cegły licowej.

k) dachy, rynny, wykończenie zewnętrzne

Obróbki blacharskie z blachy stalowej powlekanej w kolorze szarym RAL 7042.

Tynk cienkowarstwowy strukturalny zgodnie z rys. kolorystyki i elewacji.

l) wentylacja

Wszystkie lokale mieszkalne z wyjątkiem lokali w części narożnikowej dwukondygnacyjnej są projektowane z wentylacją mechaniczną pomieszcze. Pozostałe lokale mieszkalne oraz wszystkie lokale handlowo-usługowe będą wentylowane grawitacyjnie.

ZABEZPIECZENIE WYMOGÓW I POTRZEB OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH

Dla zapewnienia dostępności osób niepełnosprawnych do mieszkań oraz garaży podziemnych zaprojektowano windy dostępne z poziomu parteru. Dostęp do klatek schodowych z terenu będzie możliwy bezpośrednio z poziomu urządzonego terenu. Układ chodników wewnętrznych oraz pochylni zapewnia bezproblemową komunikację osobom niepełnosprawnym do lokali handl.-usług. oraz mieszkań i garaży podziemnych.