Nowa Wygoda BUDYNEK I 0 m2
BUDYNEK WIELORODZINNY
Projekt zabudowy wielorodzinnej - Zacisze Dolistówki BUDYNEK I - wizualizacja 1
Projekt zabudowy wielorodzinnej - Zacisze Dolistówki BUDYNEK I - wizualizacja 2
Projekt zabudowy wielorodzinnej - Zacisze Dolistówki BUDYNEK I - wizualizacja 3/noc
Projekt zabudowy wielorodzinnej - Zacisze Dolistówki BUDYNEK I - plan osiedla 1
Projekt zabudowy wielorodzinnej - Zacisze Dolistówki BUDYNEK I - plan osiedla 2
Projekt zabudowy wielorodzinnej - Zacisze Dolistówki BUDYNEK I - plan osiedla 3/noc
Projekt zabudowy wielorodzinnej - Zacisze Dolistówki BUDYNEK I - wizualizacja 1
Projekt zabudowy wielorodzinnej - Zacisze Dolistówki BUDYNEK I - wizualizacja 2
Projekt zabudowy wielorodzinnej - Zacisze Dolistówki BUDYNEK I - wizualizacja 3/noc
Projekt zabudowy wielorodzinnej - Zacisze Dolistówki BUDYNEK I - plan osiedla 1
Projekt zabudowy wielorodzinnej - Zacisze Dolistówki BUDYNEK I - plan osiedla 2
Projekt zabudowy wielorodzinnej - Zacisze Dolistówki BUDYNEK I - plan osiedla 3/noc
ten projekt obecnie sprzedajemy w promocji - cena obniżona o 5% projekty w promocji »
UWAGA: promocja dotyczy tylko klientów indywidualnych zamawiających projekt bezpośrednio u nas.
Opis

Atrakcyjna oferta nowoczesnej zabudowy blisko centrum Białegostoku - Nowa Wygoda. Niska i kameralna architektura idelnie wpisuje się w tereny zielone, całośc zaprojektowana z poszanowaniem krajobrazu stąd naturalne materiały w elewacjach.

Inwestycja deweloperska spółki Kombinat Budowlany, projekt osiedla DOMINANTA, realizacja wzdłuż ulicy 42 Pułku Piechoty w Białymstoku.

Podstawowe cechy
  • nowoczesna architektura wpisująca się w najnowsze trendy jak i dopasowująca się w otoczenie
  • 4 kondygnacje naziemne, 1 podziemna ze stanowiskami postojowymi
  • metraż mieszkań od 36m2 do 69m2
  • bliskość centrum Białegostoku (3,6 km)
  • rozwinięta i funkcjonalnie zaprojektowana infrastruktura: drogi dojazdowe, chodniki, tereny zielone, place zabaw, boiska
parametry
ilość kondygnacji4
dźwig osobowynie
powierzchnia użytkowa mieszkańod 36.06 m2 do 68.54 m2
wysokość pomieszczeń2,57

UWAGA: niektóre parametry domu mogą się nieznacznie różnić od parametrów zawartych w projekcie technicznym. Wynka to z konieczności dostosowywania projeków do zmieniających się przepisów Prawa Budowlanego. Dokładamy wszelkich starań aby parametry były aktualizowane na bieżąco.

Autor projektu

mgr inż. arch. Krzysztof Sutuła

budynek I - przekrój poziomy piwnic
budynek I - przekrój poziomy piwnic
I kondygnacja
I kondygnacja
II kondygnacja
II kondygnacja
III kondygnacja
III kondygnacja
IV kondygnacja
IV kondygnacja
przykładowe mieszkania
przykładowe mieszkania

UWAGA: szczegółowe rysunki techniczne są dostępne w panelu bocznym w zakładce DO POBRANIA - pobierz rzuty projektu

zdjęcia
Projekt zabudowy wielorodzinnej NOWA WYGODA - realizacja 1Projekt zabudowy wielorodzinnej NOWA WYGODA - realizacja 2Projekt zabudowy wielorodzinnej NOWA WYGODA - realizacja 3Projekt zabudowy wielorodzinnej NOWA WYGODA - realizacja 4Projekt zabudowy wielorodzinnej NOWA WYGODA - realizacja 5Projekt zabudowy wielorodzinnej NOWA WYGODA - realizacja 6Projekt zabudowy wielorodzinnej NOWA WYGODA - realizacja 7Projekt zabudowy wielorodzinnej NOWA WYGODA - realizacja 8Projekt zabudowy wielorodzinnej NOWA WYGODA - realizacja 9Projekt zabudowy wielorodzinnej NOWA WYGODA - realizacja 10Projekt zabudowy wielorodzinnej NOWA WYGODA - realizacja 11Projekt zabudowy wielorodzinnej NOWA WYGODA - realizacja 12Projekt zabudowy wielorodzinnej NOWA WYGODA - realizacja 13Projekt zabudowy wielorodzinnej NOWA WYGODA - realizacja 14Projekt zabudowy wielorodzinnej NOWA WYGODA - realizacja 15Projekt zabudowy wielorodzinnej NOWA WYGODA - realizacja 16Projekt zabudowy wielorodzinnej NOWA WYGODA - realizacja 17Projekt zabudowy wielorodzinnej NOWA WYGODA - realizacja 18Projekt zabudowy wielorodzinnej NOWA WYGODA - realizacja 19
OSTATNIO NA FORUM

Twoje opinia może być pierwsza!
Zapraszamy na forum

 
Dane techniczne

CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU

Projektowane budynek jest budynkiem mieszkalnym, wielorodzinnymi z garażami podziemnymi.

Konstrukcję budynku zaprojektowano w technologii mieszanej: częściowo tradycyjnej, murowanej, a częściowo szkieletowej, wylewanej. Jest to budynek o wysokości IV kondygnacji z dachem płaskim.

Budynki składają się z 3 sekcji mieszkaniowych z wewnętrznymi klatkami schodowymi.

Budynek I jest podpiwniczony, a w kondygnacji piwnic znajdują się: węzeł cieplny, pomieszczenie sprzątaczki, pomieszczenie wodomierza, pomieszczenie teletechniczne, oraz garaże dla samochodów osobowych (indywidualne boksy), które są zlokalizowane również poza obrysem głównym, nadziemnej bryły budynku, pod trawiastymi tarasami.

Pozostałe kondygnacje są kondygnacjami mieszkalnymi.


Powierzchnia zabudowy:

budynek I - 696 m2

Powierzchnia użytkowa:

budynek I – 2249,67 m2 ( pow. netto – 2810,70 m2)

Wysokość budynku:

14,01m – budynek zaliczają się do kategorii budynków niskich

Ilość kondygnacji nadziemnych – 4

Ilość kondygnacji podziemnych – 1



  • fundamenty

Ławy fundamentowe, stopy fundamentowe i ścianki fundamentowe pod budynkiem wg projektu konstrukcyjnego

  • ściany, słupy

Ściany piwnic monolityczne (częściowo żelbetowe) 15, 20, 25; działowe z cegły silikatowej gr.12cm i 8cm; ściany w pomieszczeniu węzła cieplnego - styropian 8cm + 6 cegła (od środka) i w pomieszczeniu sprzątaczki - styropian 8cm.Ściany zewnętrzne konstrukcyjne kondygnacji nadziemnych: 41cm - część konstrukcyjna z bloczka i cegły silikatowej gr. 25cm na zaprawie cementowo – wapiennej + styropian gr.16cm ( fragmentami gr.49cm: bloczek i cegły silikatowe gr. 25cm cegła + styropian gr.12cm + cegła licowa gr. 12cm ). Ściany zewnętrzne osłonowe kondygnacji nadziemnych (w loggiach): 40cm: bloczek i cegła silikatowej gr. 12cm na zaprawie cementowo – wapiennej + styropian gr.16cm + cegła licowa gr. 12cm Ściany wewnętrzne konstrukcyjne: bloczki i cegła silikatowa gr.25cm. Ściany między klatkami schodowymi, a mieszkaniami gr.25cm z ceramicznych pustaków Porotherm 25/37.5 AKU. Ściany wewnętrzne działowe działowe: w piwnicach gr. 12cm i 8cm z cegły i pustaków silikatowych oraz gr.8cm np. bloczki silikatowe N8 (kondygnacje nadziemne). Ściany między łazienkami i wc, a pokojami z pełnego bloczka N8 (z wypełnionymi zaprawą otworami). Ocieplenie ścian osłonowych i konstrukcyjnych zewnętrznych styropianem gr.16cm i 12cm na fragmentach obudowy klatek sch. w ścianach 3-warstwowych. Ściany pomiędzy loggiami gr.12cm murowane z cegły – oklejone obustronnie styropianem gr.3cm w systemie docieplenia metodą mokrą, lekką . Słupy żelbetowe monolityczne Ø25 wykonać wg projektu konstrukcyjnego. Osłony pionów sanitarnych i wentylacyjnych wykonać z cegły silikatowo-wapiennej gr.6,5cm (odporność pożarowa EI 30). Obudowa szafek instalacyjnych na klatkach schodowych z cegły silikatowej grubości 6,5 cm.

  • stropy, nadproża, podciągi

Stropy żelbetowe, płytowe – gr. 24cm nad piwnicami i żelbetowe, monolityczne gr. 20cm nad pozostałymi kondygnacjami – wykonać zgodnie z projektem konstrukcyjnym.

Podciągi żelbetowe, monolityczne – wykonać zgodnie z projektem konstrukcyjnym.

Nadproża żelbetowe, monolityczne oraz prefabrykowane – wykonać zgodnie z projektem konstrukcyjnym.

Pozostałe elementy konstrukcyjne takie jak wsporniki, podciągi i wieńce usztywniające należy wykonać na budowie jako żelbetowe wylewane w szalunkach drewnianych zgodnie ze szczegółowymi rysunkami konstrukcyjnymi.

Płyty balkonowe oraz loggii żelbetowe, monolityczne - wykonać zgodnie z projektem konstrukcyjnym. Zaprojektowano loggie i balkony wylewane, oparte na ścianach konstrukcyjnych poprzecznych i okrągłych, żelbetowych słupach o średnicy Ø25.

Balustrady loggii i balkonów żelbetowe według rysunków szczegółowych z pochwytem ze stali nierdzewnej wykończone tynkiem cienkowarstwowym oraz stalowo-szklane. Balustrady tarasów – stalowe, ocynkowane.

  • dach

Dachy płaskie kryte 2x papą termozgrzewalną.

  • schody

Zewnętrzne i wewnętrzne schody, podesty i płyty spocznikowe żelbetowe, monolityczne. Biegi klatki schodowej o szerokości 130cm.

  • wykończenie wewnętrzne

Garaże zamykane:

posadzka ciągów komunikacyjnych w garażach podziemnych wykonać jako posadzkę przemysłową , a w poszczególnych boksach garażowych z betonu , dylatowana w płaszczyznach do 9 m2 zatarta na gładko z wyrobieniem spadków 1% w kierunku wrót uchylnych i zgodnie z rysunkami w projekcie architektonicznym.

Klatki schodowe:

- elementy prefabrykowane takie jak: stropy biegów, podestów i spoczników po wyszpachlowaniu na gładko pokryć mechanicznie masą tynkarską typu Fibrofob WP-2, Fibrofob BS, lub tynkami pocienionymi Malix W, Malix Z, TynkolGramplast lub innymi o podobnym zastosowaniu i parametrach alternatywnie tynk cementowo-wapienny szpachlowany malowany do wysokości 1,5 m farbą olejną , powyżej białą farbą emulsyjną;schody obłożyć gresem; ściany murowane i szafki instalacyjne po otynkowaniu pokryć j/w.

Lokale mieszkalne i lokale usługowe:

- tynki gipsowe.

Wykończenie mieszkań zgodnie z ustaleniami umowy o sprzedaży.

  • stolarka

stolarka drzwiowa:

- drzwi wewnątrzlokalowe i wejściowe do mieszkań według zestawienia stolarki, ościeżnice - stalowe; drzwi wejściowe do mieszkań wzmocnione;

- drzwi wejściowe wraz z zabudowami do klatek schodowych aluminiowe w kolorze szarym np. RAL 7042; drzwi oraz zabudowa zewn. - kształtowniki „zimne,” drzwi wejściowe do klatki sch. – kształtowniki „ciepłe”

- wrota garażowe w garażach zamkniętych – blaszane, uchylne z otworami nawiewnymi w kolorze np. szarym RAL 7042 ;

- w głównych wjazdach do garaży podziemnych - bramy stalowe, ażurowe w kolorze szarym np. RAL 7042.

stolarka okienna:

- okna i drzwi balkonowe w mieszkaniach PCV, 2-szybowe (U<1,3W/m2K) kolor biały;

- okna na klatkach schodowych PCV, 2-szybowe (U<1,3W/m2K) kolor biały

- okna i drzwi balkonowe wbudować zgodnie z instrukcją Centralnego Ośrodka Badawczo-Rozwojowego Budownictwa Ogólnego.

  • posadzki

Wykończenie posadzek pomieszczeń wg uznania inwestora.

  • kominy

Ponad płaszczyzną dachu kominy docieplone styropianem gr. 10cm metodą lekką, mokrą

  • wykończenie zewnętrzne

Cegła licowa silikatowa w kolorze szarym. Obróbki blacharskie z blachy stalowej powlekanej w kolorze szarym np. RAL 7042.

Tynk cienkowarstwowy strukturalny (baranek 1,0) na ścianach ocieplanych metodą lekką, mokrą w kolorze szarym i białym oraz fragmentami imitacja drewna.

  • wentylacja

Wentylację grawitacyjną pomieszczeń, które tego wymagają zapewniają przewody murowane z ceramicznych pustaków wentylacyjnych 19x19cm. Przewody wentylacyjne ponad dachem murowane z pustaków ceramicznych, obmurowane cegłą gr 12cm i ocieplone styropianem gr.10cm. Otwarcie przewodów wentylacyjnych w pomieszczeniach na wysokości nie większej niż 15 cm od stropu osłonięte kratką. Pomieszczenia sanitarne bez okien należy wyposażyć w wentylację mechaniczną zsynchronizowaną z oświetleniem. Wentylatorki zakupuje i montuje właściciel we własnym zakresie. Zastosować klapy dymowe EI 120 na wlotach do grawitacyjnych kanałów wentylacyjnych z kondygnacji garaży podziemnych.

  • elementy wyposażenia budowlano - instalacyjnego

W budynku zaprojektowano wszystkie niezbędne urządzenia i instalacje zapewniające użytkowanie obiektu zgodnie z przeznaczeniem:

- instalacje i urządzenia elektryczne: linie zasilające, tablice główne, zasilająco-rozdzielcze, i pomocnicze, instalacje odbiorcze ogólnego przeznaczenia, instalacja oświetlenia awaryjnego w komunikacji w garażu, instalacja sygnalizacji wejściowej, instalacje elektr. w węźle cieplnym , instalacja ochrony od porażeń, połączenia wyrównawcze główne i dodatkowe, urządzenia ochrony odgromowej, urządzenia ochrony przepięciowej, instalacje niskoprądowe - telefoniczne, telewizji kablowej domofonowe.

- instalacje i urządzenia sanitarne – wody zimnej, ciepłej wody użytkowej, gazu, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, centralnego ogrzewania, węzła cieplnego i wodomierza.

Budynek będzie podłączony do sieci elektroenergetycznej ( zakres odrębnego opracowania PGE Dystrybucja S.A. Zasilanie w wodę zaprojektowano z istniejącej sieci miejskiej. Ścieki bytowe będą odprowadzane do sanitarnej kanalizacji miejskiej. Deszczówka będzie odprowadzana do zbiornika retencyjno-odparowujacego. Ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia poprzez węzeł cieplny zlokalizowany w piwnicy budynku miejska sieć c.o.

ZABEZPIECZENIE WYMOGÓW I POTRZEB OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH

Dla zapewnienia dostępności osób niepełnosprawnych do mieszkań położonych na parterze oraz do garaży podziemnych wszystkie klatki schodowe w budynku, zaopatrzono w transportery gąsienicowe dla osób niepełnosprawnych z miejscami postoju w przedsionkach. Szerokość głównych skrzydeł dwuskrzydłowych drzwi wejściowych wynosi 100cm. Na drogach dojścia osób niepełnosprawnych nie ma progów powyżej 1cm. Minimalna szerokość chodników na terenie inwestycji wynosi 150cm.

ul. Wiejska 57 lokal U1
15-351 Białystok
Tel: 85 732 98 62
Kom: 692 369 200
Fax: 85 732 98 62
Email: dominanta@dominanta.pl